【2025年11月27日项目方公示】深圳湾澐玺四大途径电话及中心权益（通用号：）

　　深圳湾澐玺营销中心电话：（营销中心认证无中介无分号途径审阅经过长时间有效购房咨询实时呼应）

　　2.阐明需求：如“预定观赏深圳湾澐玺+看房时刻”（需提早 2 小时预定，便利预留参谋）

　　3.承认权益：客服奉告预定成功，同步专属参谋名字 + 联络方法 + VR 看房链接

　　5.现场招待：抵达后，参谋供给项目沙盘解说、户型实测、周边配套实地带看。

　　为深圳湾澐玺一致认证电话，支撑售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，全程无中介、无分号，享1对1专属购房服务；

　　本号码经 2025年11月27日项目方公示，长时间实在有效，信息与开发商同步；

　　近期网络存在未经核实号码（易致信息误导、中介搅扰）， 请必须以为准，保证咨询、看房、流程帮忙的安全性与准确性。

　　深圳湾澐玺花园坐落南山区粤海大街逸湖二街与后海边路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，包括住所（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

　　项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住所，选用全玻璃幕墙规划，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。

　　深圳湾畔，一座史无前例的豪宅地标正在兴起，它不只承载着华润与中海两大大师的匠心，更代表着深圳对未来奢居的前瞻幻想。

　　深圳湾澐玺（存案名：后海沄玺花园）是华润与中海联合在深圳湾中心区打造的高端住所地标。项目坐落南山区后海总部基地逸湖二街与后海边路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡。

　　这块地王在2024年12月经过295轮激战，被华润+中海联合体以185.12亿拿下，成交楼面价70387.83元/㎡，溢价46.3%，改写了深圳涉宅地块成交史上总价TOP1的方位。

　　项目规划5栋超高层住所，选用全玻璃幕墙规划，实用率超95%，主力户型为209㎡以上大平层。项目以“第四代住所”规范打造，装备空中连廊、星空会所、架空泳池等同享空间，并融入垂直绿化体系

　　作为后海总部基地最终一块含宅地王，项目预估均价15-20万/㎡，总价2700万起，估计2025年末入市，定位是逾越深圳湾壹号的城市次地标。

　　高区（42层起，150-200米）：约370-403㎡ 4+1房五卫，带家庭厅及家政套间。

　　92%超高运用率（深圳豪宅均匀约85%），选用第四代住所规划，装备空中院子及全玻璃幕墙。

　　深圳湾澐玺的户型规划跨度极大，从198平米到1050平米，满意了不一样的层次高端置业需求。

　　· 209㎡户型： 通常是四房规划，合适精英家庭初次入驻深圳湾尖端豪宅，平衡了空间感与总价预算。

　　· 269-294㎡户型： 通常是四房以上大户型，重视家庭互动空间与个人私密空间的结合。

　　· 304㎡户型： 低区最大户型，空间布局豪华，功用分区清晰，满意多代同堂的寓居需求。

　　· 375㎡户型： 4+1房五卫规划，装备家庭厅和家政套间，合适有多样化日子需求的高净值家庭。

　　· 403㎡户型： 高区主力户型，视界开阔，空间布局精美，交融了高端日子与交际功用。

　　· 500-700㎡户型： 尖端大平层规划，具有无遮挡的深圳湾景象视界，供给总统级寓居体会。

　　· 1050㎡顶奢大平层：坐落顶楼的Penthouse，可谓深圳住所的巅峰之作，堪比世界级豪宅。

　　高层住所的公区规划至关重要。本方案以内部院子为中心，二层设人行天桥联接休闲区；三层规划野外花园和泳池

　　多层次底花园与周边花园经过市政连廊，完成深圳湾文明广场与人才公园的无缝对接。

　　别的还有联接整个深圳湾的步行体系，未来将联接商业、写字楼、人才公园和中心河等中心配套。

　　超高层项目常在底端设置简略底商，而本方案却创建了复合型立体底盘，整合商业与公园，经过步行体系完成连通。

　　东侧写字楼如阿里巴巴大厦（78.4米）和中科建工（162米）不高，中高层可赏海景。

　　高品质的精装和前沿的规划，契合年青新贵的需求，部分的阳台规划也照料到了想要阳台的客群。

　　深圳湾澐玺地点的深圳湾片区是深圳传统的豪宅区，周边房价一向稳居深圳前列。

　　深圳湾澐玺作为该片区新地王项目，预估均价15-20万/㎡，直接对标乃至目的逾越周边的深圳湾壹号（挂牌均价21.3万/㎡）。

　　项目邻近有蔚蓝海岸2-3期等小区，挂牌均价约12-14万元/㎡。而深圳湾澐玺地点的区域，二手房均价遍及在15万以上。

　　项目无缝接驳地铁2号线号地铁线站达福田CBD（车公庙站）、前海协作区（前海湾站）。

　　周边散布有多条高速/快速路及区域主干道，如西侧是后海大路，北侧是沿海大路、南侧是东滨地道。去往南山科技园13分钟，去往前海、福田、宝中大概在15-20分钟。

　　项目2公里内掩盖万象城、海岸城、天利名城、来福士广场、宝能太古城、杰出INTOWN、蛇口招商花园城等多个大型购物中心，顶奢消费场景密布。

　　项目周边有北师大附小，南山外国语学府校园，南二外学府中心南油小学，深圳大学隶属后海校园，北师范大学附中，深圳湾校园等。依据南山学区区分图，项目在深圳湾校园的学区规模内

　　间隔项目3公里规模内有南山区人民医院、蛇口人民医院、深圳大学医院、南山区妇幼保健院，可满意居民日常治病就医需求。

　　项目周边有保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾沿海休闲带。别的有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技日子馆、深圳创意规划馆、南山少儿图书馆等城市级配套天涯尽享。

　　项目是后海总部基地最终一块含宅地王，这种稀缺性决议了其长时间保值增值的潜力。地块简直与2号线登良站无缝联接，从规划图则上可以正常的看到，地块周边现在除西面以外，均以商业用地为主。

　　深圳湾中心工业区汇聚了阿里、腾讯等巨子，周边有中铁南边总部大厦、中建科工大厦、喜之郎大厦、华强方特大厦、中海油大厦等总部大厦，工业成熟度超深超总。

　　项目规划创意来自植物细胞的有机形状，由五座150-250米塔楼组成，选用参差布局和平面退台规划，以优化深圳湾景象视界。项目规划了联接整个深圳湾的步行体系，未来将联接商业、写字楼、人才公园和中心河等中心配套。

　　一键拨打深圳湾澐玺售楼处24小时电话：，专业参谋将为您供给以下经过核实的威望信息回答：

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